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新房收房时请别再犯傻了!物业收这些费用其实可以不交!

来自:www.zhuangyi.com 日期:2018-07-10 11:16:45
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    买房不易啊,不仅耗时耗力耗财,搞不好很容易被隐形消费!自从买房后才发现,每时每刻都在交钱,就连较后验房收房时,还是要交各种各样的费用,真是伤不起呀!然而,收房时有些钱是该交的,有些钱不该交你却可能交了?

   收房时哪些费用你不该交?

   购房者收房时一定要留心,下面这些费用你不该交,但是很多物业欺负咱们业主不懂还在收取这些禁收费用:电表费、水表费、煤气表费、电梯更新费、供热开栓费、地热改造费、门卡(证)费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、进门费、进门卡费、测绘费(开发商的义务)、合同书费、道路建设费、门窗差价款、装修管理费、煤气管费、二次供水设施托管费(该费用算在自来水价格中)、防水储备金、太阳能热水器安装费等各式费用、装修抵押金、抵押手续费、电增容费、漏电保护器费、通信设施费、煤气器费、邮寄投递箱、路灯安装费、楼道灯安装费等。

   收房时哪些费用是业主必须要的交叫呢?一般来说,可以分为开发商费用、物业管理费、税费、其他四部分。

   一.开发商费用

   ①要交的费用是开放商的房款尾款,不交万房款尾款,开发商是无法履行合同约定把房子交给你的。

   ②补、退面积差额。虽然在入住以前,我们已经知道房屋的面积,但在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。

   二.物业管理费

   ①所有新房入住,物业管理费是必须交的。一般来说,需要提前付一年的管理费给物业。这个算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金,说白了就是保证金。

   ②供暖费,北方的房子一般都是要收供暖费的

   三.税费

   ①契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的;

   ②公共维修费用也是按国家指定标准收费的;

   四.其他费用

   ①停车费、门卡押金。

   ②房屋产权登记费,有的开发商办证时才会收取,一般来说住宅80元/套,非住宅550元/件。

   ③证照印花税:5元/本

   ④工本费:10元/本

   有过买房的经历的业主都知道,新房交房入住的时候时需要交费的,不过,别犯傻!这些费用具体包括哪些你应该提前知道,我家新房验收时,就因为没提前了解,结果被多收了不少!
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