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全装修房陆续交付 装修市场凉得有点快

来自:www.zhuangyi.com 日期:2018-08-08 10:25:20
今年上半年,全装修房陆续交付,随之而来的是装修市场分化加剧,迎来新一轮洗牌,不少家装公司面临着倒逼转型或被市场淘汰的艰难选择。近日,记者走访现代商城、红星美凯龙等装修建材市场,采访了十杰、南鸿、青藤、圣都等家装、软装公司十余家,对家装市场进行调查。
    今年上半年,全装修房陆续交付,随之而来的是装修市场分化加剧,迎来新一轮洗牌,不少家装公司面临着倒逼转型或被市场淘汰的艰难选择。近日,记者走访现代商城、红星美凯龙等装修建材市场,采访了十杰、南鸿、青藤、圣都等家装、软装公司十余家,对家装市场进行调查。

   

   8月7日,宁波红星美凯龙,卖原木装修材料的展区少有客人的影子。


   8月7日,宁波红星美凯龙,瓷砖区域客人寥寥。

   今年上半年,全装修房陆续交付,随之而来的是装修市场分化加剧,迎来新一轮洗牌,不少家装公司面临着倒逼转型或被市场淘汰的艰难选择。

   近日,记者走访现代商城、红星美凯龙等装修建材市场,采访了十杰、南鸿、青藤、圣都等家装、软装公司十余家,对家装市场进行调查。

   业主哭诉 装修到一半,老板跑路了

   “房子才装了一半,老板跑路了,工人还找我们讨工钱。”本来满怀期待,准备入住婚房的崔先生,最近因为家装,心情很是不悦。“老板还是朋友介绍的,没想到遇上这事。”

    崔先生2015年在轻纺城附近买了套房子作婚房,今年3月开始装修。“预算紧张,又想讲究质量,所以通过朋友介绍找了这家装修公司。”崔先生说,这家装修公司在宁波开了三四年,老板是安徽人,原以为朋友介绍的总是有信誉保障。

    工人入场后,工程有条不紊地进行着,水电和木工已经完工,崔先生也按期打了5万块钱。“上个月,工人找不到老板,用胶水封了我家锁眼,我们才知道老板跑路了。”崔先生拨打老板电话,无人接听,去店里看了,东西都搬空了。据崔先生了解,和他一样维权的市民至少有十多户。

    先有风靡一时的互联网家装连锁企业“柠檬树”和“苹果”上演倒闭潮,又有小型家装公司莫名跑路,这让业主、项目经理和材料供应商叫苦不迭。

   “很多同行都消失了,原因很简单,形势不好。有些小公司不负责任玩套路,打价格战,这种公司能坚持下来的寥寥无几。”记者看到某家装公司的业务员在自己的朋友圈感慨。该业务员告诉记者,“这些收钱后便消失的公司,大多成立时间不长,以后全装修的房子越来越多,这些小公司根本没有立足之地。”

    宁波家装市场真的面临倒闭潮?宁波市建筑装修行业协会相关负责人告诉记者,家装市场的确在缩小,但并没有出现大范围倒闭现象。“我们协会内的会员单位今年没有倒闭的,但不排除一些野蛮派、游击队的小公司跑路。这主要是我们对会员单位有要求,需要有300平米的固定场所,经营三年以上,近三年内没有负面新闻。”该负责人提醒消费者,在行业洗牌背景下,应尽量选择在本地经营多年的装修公司,面对总部不在宁波的装修公司,消费者一定要仔细考量并慎重选择。

    记者调查  今年家装公司产值下降30%

    记者调查发现,今年上半年,宁波家装行业分化开始明显,受政策影响,竞争加剧,宁波装修市场开启新一轮洗牌。

    昨日,记者来到位于鄞州区的某知名家装公司,该公司拥有2500平米场地,在职人员110人(不含工人),设计师团队50人。公司内除了办公区域,还有瓷砖、门窗、水管、电线、门窗、板材等硬装主材展示区。参观过程中,公司相关负责人蔡总向记者透露:“从2017年初开始,整个行业市场份额变小了。像我们这种同类型的家装公司,每年的产值以30%-35%的数额在下降,打个比方,假设2017年市场上交付的毛坯房楼盘有60个,今年只有40个,明年可能就20个了,市场是这样在递减的。”蔡总表示,他们公司目前依旧以毛坯房装修为主,但未来两年肯定要转型。

   行业数据显示,预计到2020年,全国新建住宅全装修达到50%,占据市场85%的中小装修公司和游击队将面临散客骤减和硬装业务的急剧萎缩。与此同时,大型房地产开发商、大品牌公司、大型供应链平台等众多玩家纷纷入局整装,竞争日趋白热化。

   “家装行业是一个工业化水平低、劳动力密集的行业,服务质量很大程度依赖于设计师、施工工人的个人能力。现在工人不好找,工费高,木工300元/天,泥工500元/天。同行间不光要抢客户,还要抢工人。估计明后年家装行业的形势更严峻。”某资深业内人士告诉记者。

    建材市场   零售客源减少,生意一落千丈

    “全装修房子省心是省心的,我的要求不高,阳台贴下瓷砖,然后就可以买家具家电了。我现在其他都没兴趣看,就看看家具。”上个月,市民朱女士的“全装修”新房交付了,她只要按照自己喜爱的风格以及个性化需求往家中搬一些“硬件”。

    这场装修建筑行业的加速洗牌,在很大程度上冲击到了零售建材市场的发展前景。近日,记者走访现代商城、红星美凯龙等家居、建材市场,发现商场里客户寥寥,不少商店无人问津。

   记者来到现代商城一家销售瓷砖的商铺,临近下午,两个老板都躺在躺椅上打瞌睡,喊了几声,老板才起来。记者以客户的身份咨询了几种瓷砖后,开始聊了起来。“现在生意难做啊,一年店面租金都要十几万,相比以前一年挣几十万的日子,现在是挣不到了。”该商户老板告诉记者,以前除了做零售,家装公司也会从他这批发,现在生意一落千丈。

   记者从多家销售瓷砖、地板的商户了解到,除了局部改造的、质量特别不好的,大部分全装修交房的业主不会把地板、瓷砖撬掉重新购买。而开发商都是问工厂直接采购,宁波本地零售建材就受到了不少冲击。

     杭州装修网小编后语   “全装修房”已成趋势
 
    “全装修房”是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。

    “全装修房”成为房地产行业发展的趋势,一方面是因为全装修房能减少装修过程中的资源浪费,降低环境污染和噪声污染,契合健康绿色环保的新要求。另一方面,全装修也能避免个别业主装修时随意改变房屋结构,有效避免房屋因施工改造而产生安全问题。

    “说到全装修的优势,首先通过集中采购,全装修住宅在装修的成本控制会有优势;其次,集中装修降低了散户装修带来的噪音污染、建筑垃圾清理等问题。另外,有个别散户装修时敲墙挖洞会破坏主体结构,有的住户为利用墙体做壁柜、橱柜而拆掉部分或整片承重墙;有的拆掉联窗墙体或卫生间墙体,这些做法都严重降低了墙体抗震能力。”某业内人士说。
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