由于家居业的准入门槛不高，前几年在楼市的带动下迅速扩张。近年，不少业内人士大喊：家居企业盲目扩张，已经供大于求。有报道称：今年上半年，家居建材销售额已比同期减少一半。即便看到一些企业的转型和撤离，却仍不见家居市场扩张脚步停下来的势头。

    走访杭城的几个家居卖场，普遍的状况是：诺大的卖场，但当中的人流量稀少，周末普遍会进行打折促销。一些家居卖场的空置率很高，尤其是工作日期间，一些商铺甚至关门歇业，展厅里空无一人，只有成批的商品、货物堆放在里面。一些卖场里的展位变化也很快，同一展位，不久就变更商户，尤其是一些位置不佳的展位，流动性更大。

    是市场盲目扩张导致的供大于求？还是房产调控对下游产业的影响发酵？家居业今年上半年的情况究竟是“稳中求变”还是“进退两难”？

    关键词1：优胜劣汰 

    从去年开始，家居市场似乎就已经开始萧条，市场不景气，市场供大于求，让一些家居卖场选择了转型，或是闭店。杭州老牌家居卖场和平家私的转型，以及全国家居连锁卖场居然之家入杭不到一年便撤离的状况，似乎预示着行业寒冬的到来，不少业内人士纷纷表示：家居业的大洗牌正式开始了。

    但有挑战就有机遇，有商户表示：虽然上半年的经营状况不好，但是从刚刚过去的端午小长假来看，营业额开始有所上涨，市场情况已经有所好转，对于未来的市场，还是有所期待的。一些商户则认为：市场萧条会是一个洗牌的过程，市场需求还是存在的，商家应该积极应对，寻求稳步发展。不少商家表示：对于今年的情况，大家都有心理准备，目前的销售情况已经比去年预想的要好，虽然略有下降，但是依靠货真价实和良好服务进行销售的商家，上半年的情况还是比较稳定的，这样反而会把一些产品差、服务差的商户淘汰掉，让市场进行一个优胜劣汰的过程。

    关键词2：进退两难

    即便是一些知名品牌，在市场面前，也往往难逃撤店危机。某知名地板品牌的经销商告诉我们：去年到今年，其实一直在亏本，今年上半年总共只接到了2个单子，还都是小户，一个十几平方米，一个二十几平方米，根本无法维持一年几十万的消耗，再这样下去就要撤店了，那么交给卖场的质保金也拿不回来了。

    一些经营户勉强维持的理由，大概也跟租金打水漂、质保金拿不回来的问题分不开，市场不景气，投入没有回报或是回报很少，不少经销商陷入进退两难的境地。

    各大卖场内的商户普遍表示：今年的营业额比去年同期有所下降。一位业内人士透露：经销商今年同期的营业额，与去年相比下降了30%以上，而经销商们也在稳中求变，包括调整战略布点等，虽然暂时比较困难，但是局部的区域性消费需求还是存在的。下半年地铁的开通，将提升下沙、九堡、乔司一带的入住率，这个时候家居建材的消费需求，就还是比较大的，也是家居产业在下半年发展中的一个机会。

    关键词3：稳中求变

    对于上半年的家居卖场形式，有人觉得可以用“稳中求变”来概括。一位不愿透露姓名的某家居卖场总监透露：杭州的一些卖场已经一两年没有收租金了，一些新开卖场的商铺空置率在70%以上，有些卖场在市场环境中积极求变，进行卖场品牌调整等措施，还有一些则选择转型寻求别的出路。

    空置、撤店、转型等情况，似乎在说：家居业上半年的形势不容乐观。

    一些卖场内的小品牌在这样的环境中，选择了选择性地开、停业，将位于租金高的卖场商铺关闭，选择租金相对便宜的卖场经营。一位某卖场的橱柜商户告诉我们：原本他的店开在别的人气比较旺的卖场，但租金太贵了，租金加上装修，再加货款，一年就要花销近百万，作为走性价比路线的本土小品牌，这样经营下去实在吃不消。大卖场一般比较适合一些大品牌进驻，靠品牌知名度来销售，而小品牌则主要依靠性价比和回头客等渠道营销，设立店面也只是为了消费者选购起来能比较方便。一些小品牌商家甚至选择了抱团开店、经营，来降低成本，渡过难关。

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