日前，读者刘女士致电时报房产热线87001111反映，她听城北楼盘杭州新天地的销售人员说，这个楼盘的酒店式公寓可以通燃气，并且水电将按民用水电计费。刘女士很感兴趣，但同时又有点疑惑：商业项目不是不能通燃气的吗？销售人员的话可信吗？记者以购房者名义前往项目售楼处了解情况。

    商业产权项目享住宅“待遇”？

    刘女士所说的杭州新天地，东至杭宣铁路、南接规划中的长大屋路、西靠东新东路、北接石祥路，是体量为150万平方米的城市综合体。目前，项目在售的酒店式公寓杭州新天地·世嘉新座占地面积2.18万平方米。

    据销售人员介绍，项目在售的酒店式公寓户型以50平方米LOFT为主，接下来即将推出76平方米，均价在24000元/平方米以上。这批房源的产权为40年，属于商业产权。

    销售人员特别强调，房子虽然属于商业性质，但业主以后使用的都是民用水电，而且通燃气，“一般的商业项目的水电费确实按照商业标准收费，并且不通燃气，但我们已经争取到民用水电标准，并且将会通燃气。”

    另外，销售人员表示，并不是所有的楼都能通燃气，“3号和6号楼不能通燃气。”如果是通燃气的楼层，会在精装修赠送协议中，表明是赠送燃气灶；不是，则在协议中表明赠送电磁炉。

    规划局对项目将通燃气不知情

    如果销售人员关于水电按民用计费的承诺能够兑现，该项目的酒店式公寓无疑是很有优势的。据了解，目前，杭州酒店式公寓水电费普遍按商用标准计费。

    针对销售人员的说法，记者致电杭州市电力局咨询，相关工作人员表示：“按什么样的标准收费，需要看最终用的是什么样的电表。”而在项目的施工阶段，暂时也无法确定将会配备商用电表还是民用电表。实际上，一般来说，商业办公性质的物业通常都会配备商用电表。

    在燃气方面，2003年，杭州市人民政府办公厅曾转发市建委《关于规范杭州市区房地产市场部分公共建筑设计与管理若干意见的通知》，通知中明确要求，单元式公共建筑类项目设计应明显区别于住宅项目，套内不得设置通管道煤气的厨房和外挑式阳台。这一政策此后也未作调整。

    记者就杭州新天地酒店式公寓能否通燃气一事致电杭州市规划局咨询，相关工作人员表示，建筑的管道须通过规划审批，在设计方案中会有呈现，但管道会否通燃气，规划局方面并不知情。

    商业项目通燃气承诺存变数

    杭州双赢机构总经理章慧芳表示，作为酒店式公寓，如果能使用民用水电、可以通燃气，对购房者来说肯定是有利的。但是购房者也不能把这样的承诺看得太重，毕竟这种做法是违规的，就算开发商现在跟供电局、燃气公司等单位签订了相关协议，如果以后政府在这方面的政策执行变得严格起来，还是会出现变数的，这样的风险，开发商自己也无法防范。

    那么，杭州新天地是否已经与供电、供水单位，以及燃气公司签订了相关协议呢？开发商的承诺靠谱吗？如果承诺能够兑现，是否意味着相关政策规定已被架空？

    对于此事，时报会继续追踪。

    新闻报道来源：青年时报

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