说到拎包入住,不少市民会认为这是租房子的必备条件。记者从杭州市住建局获悉,明年城市新建高层住宅将实行全装修,2018年新建高层,小高层住宅淘汰毛坯房,达到拎包入住标准。

    样板间销售模式将成主流

    记者了解到,2016年5月中旬杭州住建局下发了关于房地产转型升级的实施方案,明确要求2017年新建高层住宅实行全装修,对此不少开发商纷纷表示,以后商品房销售要变为样板间销售模式了。20日,记者走访发现,不少楼盘都设置了样板间,有些楼盘样板间数量还较多。一开发商王经理表示,样板间都是等到楼盘销售到最后打折促销的。

    对于样板间,市中区一楼盘负责人表示,他的一个楼盘只设置了两个样板间,而且都是简装,现在推进土建装修一体化,样板间或许将成为住宅商品房的主要销售模式。

    记者发现,杭州已有少数楼盘推行简装销售模，不少商品房以简装模式销售,消费者认为,购买简装后的房子省心多了,买了就可以入住。市民王先生表示,简装后的商品房对于想购买婚房的年轻人来说是一种不错的选择。

    市民担心成本增加,会带动房价上涨

    杭州房地产转型方案中,对于全装修商品住宅,在销售时实行毛坯房和装修分别计价,分别开发票,分别纳税。采访中,市民刘女士表示,买完房子不要装修了,总体房款上去了,必然会带动房价上涨。记者了解到,对于全装修住宅商品房,装修标准也要符合国家规定。

    “买个房子还给装修,价值高了房价成本也会高。”购房者王先生说道。以前买到的是毛坯房,房价成本比较单一,装修后的商品房成本提高,尤其达到精装的商品房,房价成本毕然复杂化,涨价是必然的。有些购房者还表示,买到的房子就是装修好的,会带动装修市场的发展,或许装修建材也会出现涨价现象,一位购房者称,带有捆绑式销售的感觉,购买的商品质量提高了,涨价就是很明显的事情了。

    装修分开计价,不影响房价

    对于市民担心的房价上涨现象,住建局工作人员表示,杭州房产库存现象已经向良好趋势发展,房产回暖的迹象也非常明显,现在推进全装一体化,房产市场会更加良好,但对于房价上涨的观点,工作人员表示,装修分开计价,不影响房价。

    对于高层住宅实现全装修,记者采访了几位购房者,他们均认为这正是消费者购房要求提高的表现。购房者王先生表示,现在买房不仅要看房屋质量,还要看装修质量,“装修风格也是选择房屋的一个标准了。”购房者韩女士称。

    住建局工作人员告诉记者,装修还对装修材料有一定的标准,讲究环保节能,不能浪费资源。而以前开发商样板间简装模式,已经不能符合消费者的购房心理,他们会在精装,装修风格,装修材料,装修设计等各个方面有新的要求,这些都是满足市民购房要求提高的表现。