早在去年，王先生便打算买一套属于自己的房子。因离家较近，便前往江干区石桥路德胜上郡看房子。其实，在12月底，王先生在透明售房网上看到自己所要的楼号数显示的是有房源的，总共加起来应该有十几套。

“第一次去的时候，与我对接的销售员表示有房子，是可以买的。结果过了一个礼拜，对方打电话说，现在如果要买这套房子，需要买40万的车位。”王先生告诉记者。

为了这件事情，王先生表示自己前前后后已经去过多次了。“后来，另一个销售经理又打电话过来，说现在的房子已经被内部订完了，但当时别人已经买了车位，要的话对方可以转手，但要加上40万的车位费。”王先生说。

其实，王先生之前已经看了很久的房子，当时本来打算买的，但是这种变相的加价捆绑销售行为王先生表示不能接受。

“最开始去的时候，对方还没有提40万车位的事情，后来看我想买的意愿很强烈，对方才提出要搭售40万的车位。”王先生提到。

相关投诉已不是第一起

主管部门已介入调查

而王先生的遭遇并非个例，此前，相关部门已接到过一起相关投诉，反映德胜上郡涉嫌捂盘惜售。不过，昨天记者拨打了多次电话，始终未联系上该投诉人。事情真相到底如何？

昨天，记者前往德胜上郡，以一名购房者的身份进行了实地探访。

记者发现，德胜上郡售楼中心对面的马路还在修整中。

一进门，销售员便出来接待我们，当问及房源的问题时，销售员是这样介绍的，“现在只有部分楼号是有售的，精装房的价格相对会贵一点，毛坯房便宜一点，但也要看楼层，价格都是不一样的……”

销售员在介绍房子情况的时候，记者发现，短短的几分钟时间，便陆陆续续有三路人马来询问房子的问题。

当记者表示看中的是已售出的那套房源时，销售员告诉我们，“因为我们这边3月底顾客要一起签约，6月份要交房，但如果您这边真的很想要这幢楼的房子，可以留个手机号，到时候如果有退房或不符合买房资格的情况，我们这边会第一时间联系您。”

看完房型后，记者问到了“车位”的价格以及“购房时车位是否要一起购入”的问题，销售员表示，“我们这边的车位是40万一个，购房与买车位是分开的，如果您这边有需求的话，是可以一起买的，但是要分开，要不然我们这边没办法签合同。”

随后，记者离开后，拨通了另一位销售负责人蔡先生的电话，当记者问及“捆绑销售”的事件时，他是这样回复的，“我们这边不可能出现这种情况的，顾客需不需要买车位是对方的意愿，我们这边有多的房源怎么可能还压着不予出售？”

另据了解，昨天下午，相关部门已经去过德胜上郡调查了。

王先生想买的那套德胜上郡的房子到底还有没有？一定得买下40万的车位才能购房吗？本报将持续跟踪。

住建部：严查捆绑销售、捂盘惜售

律师提示：消费者有权拒绝并保留证据

当“房子”成为人们的必需品，因数额的巨大，不少人在买房之前做过许多攻略，或是在多番比较之后，才做出决定。但这也不能完全避免上当受骗的可能。

王先生所讲述的“捆绑销售”“捂盘惜售”的事情是否属实呢？是怎样的情况才属于王先生所提到的行为？

对此，记者向从事房地产业务的浙江杭天信律师事务所郑艳律师咨询了这类行为有关的法律条文。郑律师表示，根据住建部《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》的规定，对开发商捂盘惜售、通过签订虚假商品住房买卖合同、捆绑搭售等违法违规销售行为相关部门将会依法严厉查处。

同时，郑艳律师也提醒各位消费者，如遇到此类情况消费者有权拒绝并保留证据，还可向市住房保障与房产管理局、市场监督管理局等相关部门投诉，依法保护自己的合法权益。相关主管部门会根据情节轻重，对房地产开发企业采取书面警告、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、在资质审查中重点审核等处罚措施。（应受访者要求，王先生为化名）