第一招:查验装修合同当事人的身份及合同文本。
家装公司应是经工商行政管理部门核准登记的,并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。装修合同中应写明装修施工地点及面积,且签订合同文本应该是工商局提供的正规合同文本,由公司自拟的合同别轻信。
第二招:写明居室装修施工内容、工艺及承包方式。
居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一,若该方面的条款过于笼统,就往往容易引发施工纠纷。因此,施工内容应当具体、明确,按照居室装修部位分别写清装修内容、工艺、材料、具体施工要求及承包方式。
第三招:写明工价、付款方式和工期。
无论采用何种承包方式,合同中的工价价款都应写清楚,不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担,这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚,以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一,往往涉及到违约责任的认定,因而在合同中应当写明,并严格遵守。
第四招:详细写明有关材料供应的约定内容。
材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此,无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。
在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。
第五招:质量竣工验收标准、违约责任应依照相关法律。
合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。合同订立后,双方应该严格履行合同约定的义务,否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式,可以约定向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成,可以约定申请仲裁,或向法院起诉。