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杭州装修预算如何控制?注意审核预算不能忽视

来自:hz.zhuangyi.com日期:2016-02-24 10:17:50
家庭装修是个复杂的过程,其中的很多步骤都需要业主对其有一个详细的了解,而要做好家庭装修必须做好其中的每一个步骤,装修预算就是装修的一个大前提,在核算装修费用的时候,涉及到一些细节需要注意。

如果稍有不慎,到完工的时候你往往会发现,工程总款会比合同款多很多,在装修时如何控制预算,才能做到省钱、省心、省力?杭州装修网小编来跟大家分享一下~

一、装修前的整体预算要考虑周全

1. 确定装修材料预算

(1)家庭成员对装修的基本内容是否达成一致,比如做不做家具、地面什么材料、各房间的功能是什么等。

(2)装修前是否在各大装饰市场做过“摸底”

根据掌握的一手情况大致做一个前期预算,以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金,同时有利于在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数。

2. 做出装修项目的预算

业主根据新居室的平面图,将室内的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来,并列出将做项目的清单,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出一个前期的预算。

3. 装修档次不同,预算不同

家庭装修是一项综合工程,它有许多未知的因素存在,也有不同的档次之分,这就需要给装饰公司一个布局、规划的时间(约一周时间),以便根据不同的装修档次确定出一套适合您的方案和预算。

二、合理分配使用预算资金

清楚装修、装饰——孰轻孰重。“重装修轻装饰”将逐步形成潮流,因为装修的手段毕竟有限,无法满足个性家居的设计要求,而风格各异、款式多样的家具和家居装饰品,却可以衍化出无数种家居风格。

三、审核预算不能忽视

1、控制预算,审核图纸要准确

要知道,一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的,图纸如果不准确,预算也肯定不准确。

2、核定预算中所有的工程项目是否齐全

看是否把您要做的东西都列在预算单上了,漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,但免不了要办增项手续,增加意料之外的又一笔开支。

3、控制预算单位面积看真切

装修都是按实用面积计算,而非建筑面积计算,核算时应特别留意装修公司采用的是建筑面积还是装修面积。

4、材料工艺要写清

装饰公司应准确告诉客户,所报价格是由什么材料、什么工艺构成的。有具体的工艺要写清楚,因为不同的操作方法将直接影响到今后的使用寿命。

四、注意装修预算中的“合同陷阱”

不少装饰公司利用业主对合同文本不熟悉,在个别条款上钻空子。

1、明知故“漏”。

家装合同中除“发包方和承包方”外,还有“委托代理人”一栏。有些装饰公司故意漏写此栏,以便出现问题后推卸责任。

2、混淆概念。

在合同里,装饰公司要注明“资质等级”,有些装饰公司将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈,或利用其他公司的资质证书来蒙骗业主。

3、故意埋伏笔。

有的装饰公司会特别拟制一些不具体或可做多种解释的条款。如:装修中如原品牌材料没货时,乙方(家装公司)可临时更换相同材料。但实际上,这种“相同材料”却可有多种解释:是同品质的,同品牌的,还是同价格的均没有写明,存在漏洞问题。

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