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专家建议:老房子装修别忘检查老化水管

来自:www.zhuangyi.com日期:2011-12-21 10:36:30
专家建议:老房子装修别忘检查老化水管,水管老化是个普遍现象,但很少有人会在装修房子时彻底翻新一下公共管道老化的水管。

    “家住下城区的老余最近碰上了一件心烦事,因为楼下邻居家天花板和卫生间漏水,折腾了他半个月时间,家里原本装修一新的卫生间因此差不多又要装修一次。更让他懊恼的是,检查发现漏水并非老余家的装修导致,惹祸的是经过他家但他家不使用的下水管”。

    众所周知:大家翻新二手房时,几乎什么都要翻新,却忽视了检查和翻新一下途经自家的公共管道。杭州装修网小编,就为你聊聊老余家的事。

    一、四楼邻居的卫生间下起毛毛雨 

    老余住的是一套房改房,在5楼,二十多年前,房子分到老余手上时还是簇簇新的,但到了现如今什么都该换了。两年前,老余砸下一大笔钱,重新装修了房子。

    老余的这个举动影响了楼里的其他住户,住他楼下的老郑也在去年翻新了旧居。这本该是一个皆大欢喜的结局,但在今年11月,四楼老郑家的卫生间突然开始漏水,情况一天比一天严重。老郑这样形容:“卫生间天天要下毛毛雨。”

    老郑还发现,客厅石膏吊顶不知啥时长出了星星点点的霉斑,由于大小不足1平方米,不怎么起眼,一直被忽略了。老郑这才意识到:漏水绝不是一两天的事了,问题还挺严重。

    老郑想起老余曾经装修过房子,会不会是老余家的装修导致了漏水?老郑找到了老余,老余也急坏了,二话没说,就撬开了卫生间里的地砖。原来,当初装修时,在设计师的建议下,老余改变了坐便器位置,在卫生间里加了一段排污管,老余怕那里出了问题,结果发现那里完好无损。

    老郑又提出要检查下水管,这回,老余不急着砸墙了,因为,重新装修后,他家已不再使用原有的下水管道,而是改走了其他线路。老余建议老郑去六楼瞧瞧,根据现在的下水管道布置,他猜想是六楼的水漏到了老郑家。

 
    二、封死六楼的下水口还是接着漏
   

    住六楼的老周没有翻新过房子,室内格局还是保持着二十多年前的样子,显然漏水和装修毫无关系。
   
    老周听完了老余、老郑的陈述后,也着急起来。原来,二十多年前装修的时候,老周在卫生间里装了一个浴缸,后来浴缸坏了,不能用来洗澡了,他就经常用它来盛放生活用水,冲冲马桶、擦擦地板。老周担心,这个有些年头的浴缸下水系统坏了,最终导致了老郑家漏水。

    于是,三个人在老周家的卫生间里捣鼓了两三天,果然,浴缸的下水口早脱胶了,目前只是渗漏到下水管外头,日子长了还可能造成老周家卫生间“水漫金山”。老周一看,责任全在自己,立刻向两位老邻居承诺:不再使用浴缸,如有必要可以彻底堵住浴缸的下水口。

    找到漏水源头了,老余放心了,老郑也睡上了安稳觉。事情到了这个地步,大家都觉得应该算是大结局了。但没两天,老郑家的卫生间又开始下起了毛毛雨,这回,谁也说不清,毛病究竟出在哪里?

    三、罪魁祸首是一段五楼不用的下水管

    看过了五楼、六楼的下水管道,该封的也封了,该堵的也堵上了,大家一商量,还是得把五楼老余家的下水管挖出来检查一下。

    这个工程量并非撬几块地砖那么简单,毕竟下水管被埋进了墙里头,而墙外头又贴着瓷砖。挖开检查好管道之后,老余不仅要重新砌墙,还得重新贴砖。事到如今,老余也没其他办法了,最要紧还是解决楼下老郑家的漏水问题。

    施工师傅上门了,连续敲打了两天,尘封了两年的下水管终于露出了庐山真面目。大伙用手电筒往里一照,漏水的源头一下找到了。原来两年前装修,工人已发现有段下水管因为老化破了一个小洞,因为老余家已经不用这段公共管道,工人就随手往破洞上贴了一张伤筋膏药,然后砌上墙。对老余家来说已经废弃的下水管,邻居可还是在用。两年过去了,那张“狗皮膏药”早就失去了最初的作用,抵挡不住一个劲往外漏着污水。

    三家人折腾了半个月,终于找到了源头,整改方案很快出炉,实施起来很简单:把破损的这段下水管道锯掉,再换上一段新的塑料管。虽然换管道的费用会由有关部门来承担,但买瓷砖和贴瓷砖的人工全得由老余自己掏钱解决,因为说到底,老余也要承担部分责任。

    杭州装修第一网建议:房龄在十年以上的房屋较多使用铁制下水管,铁容易生锈,生锈之后就开始漏水;此外还有一批房子用的可能是铝塑复合管,这种管子的里层和外层都是塑料,当中夹着铝,遇热后容易爆裂,同样会造成漏水,老房子装修别忘检查老化水管。

  
 

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