不过在此之前，在老小区加装电梯一直是难以实现的壁垒。虽然相关文件已经明确出台，加装电梯的实际操作性依然是一个难题。

杭州已有老小区华丽变身电梯房

“去年，杭州出现了罕见的严寒天气，当时水管都冻结了，我们只能下楼打水，但是我们这幢楼的业主大多数年岁已高，拎两桶水上楼，怎么吃得消。”一位住在曙光路某社区的业主对记者讲述了这样的尴尬，也讲出了小区里面大多数人的心声。

然而在政府下发的《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》的文件之前，杭州市场上鲜有老小区可以装上便利的电梯。

不过，该小区和附近另一社区的部分业主已经超前享受了这样的“待遇”。

那么，这些小区是怎么做到的？

今天记者走访曙光路的老小区，惊奇地发现，原来一些老小区已经默默装上了电梯，业主已经开始享受美妙的洋房生活啦！是不是很羡慕！

曙光路与外东山弄交叉口以西的某个社区的两幢楼早在7、8年前就已经装上了外挂式电梯。

走进小区，两装装有透明玻璃的楼栋尤其光鲜，小区建于2000年左右，为6层建筑，欧式小洋房的风格，电梯就装在楼栋北面。

与其他小区不同，这两幢安装了电梯的建筑被单独的围墙包围，由于部分电梯上下没有限制，为安全考虑还聘请了保安。

据小区的业主介绍，这幢楼是单位福利房，电梯也是单位帮忙安装的，“十几年前，大家还年轻，走六七层不成问题，但是这几年年岁大了，明显感到吃力了。单位也比较人性化，帮我们协调安装了电梯。”

这位业主还讲到，其实安装电梯并不是一开始就一帆风顺的，“刚开始安装的时候，一楼的业主也是坚决不同意，不过好在单位出面极力调解，才最终把这个事情落实了。”

同时，记者也了解到，由于是单位福利房，小区安装电梯时的费用基本由单位承担，而后续的维保费用，也基本由单位负责，所以相对传统小区安装电梯，社区并无太多的后顾之忧和压力。

与该社区不远的曙光路某社区的两幢楼房也开始装上了电梯。

早在2014年，这个公寓就在网上发布了《加装电梯工程招标公告》的消息，如今两年多了，一幢楼已经成功安上，而另一幢依然“难产”中。

据当地的业主阐述，这两幢楼房同样是单位福利房，由单位统一调解安装，并围上了围墙。

小区中其中一幢楼在去年已经安装好了电梯，同样是外装的透明玻璃电梯，另一幢由于部分业主的反对至今没有落实。

那么，电梯安装起来了，噪音、采光和通风问题是否如大家猜测的那般受到了极大的影响呢？

记者实地体验了电梯，真心觉得没啥感觉啊。

至于采光和通风问题，具体应该以不同小区、不同楼栋、不同建筑结构而论，具体的受影响的程度不能一概而论。但小区业主是这样回答的：“由于电梯设在北面楼道外面，正对业主入户门，对于小区的采光和通风并几乎没有影响。”

老小区安装电梯限制多

半层一个楼梯转角的小区安装电梯难

在杭州，有不少老小区建于上世纪八、九十年代。由于建成年代早，基础设施落后，建筑老化，在老小区中加装电梯房是否可行也是很多业主关心的话题？在外装电梯时又需要注意哪些问题？

记者采访了，浙江梅轮电梯股份有限公司总经理蒋荣海。他认为目前的老小区一般都能安装电梯，但是这过程中受限制比较多，这其中需要政府规划、城建、市政、消防等各个部门的统一核算、统一协调。

此外，还涉及到多个方面。

首先，安装电梯时是否会影响到消防通道。

比如，类似朝晖小区这样的老小区，前后楼间距大概只有15米，非机动车道大概占了3米，其他一部分是园区绿化，如果需要安装电梯，可能就需要牺牲公共绿化的面积，这就涉及到小区业主的利益。

其次，小区的土建基础是否夯实，外立面是否垂直，需要计算建筑的承载和负载。

现在很多老小区，是半层一个楼梯转角，那么造成的问题就是，即使安装了电梯，业主还是需要走半层的楼梯，对于需要轮椅的业主来说，还是不能根本性解决问题。

如果，非得安装电梯，那就必须破坏一户人家的一个房间，其采光和通风都会受到影响。

安装完电梯后的一些后续问题也需要提前考虑，比如电梯管理问题，是属于物业管理还是业主管理？后期电梯的修理维护费用怎么出？

记者算了一笔账，一部电梯约10万（7层7站，载重800公斤，速度1米／秒，设备价10万元左右）；安装费3—4万；加上运输、警报、底坑等费用，总共需要30万左右。若是一梯两户的小区，共七层14户住户，那么每户住户需要支付约2万多的费用。若是一梯四户的小区，七层共28户，每户住户需支付约1万元。

而每年的维修保养费用约5000—6000元/年，每户平均约300元（但事实是，每层楼需支付的维保费用是不同的。

而且，电梯采购及安装和维护的成本及安全问题都需要政府及各职能部门的积极配合，彻底把这个民生问题变成好事、实事。

加装了电梯 房价会不会涨？

最后，大家关心的问题来了，装了电梯后房子会不户增值呢？房价会不会上涨呢？网友们开始脑洞大开了。

浅眠无殇：市中心多层终于有了快速升值的机会了，不用再羡慕那些郊区暴发户了。

娃哈尔滨：对的，虽然一楼用不着，但是房价跟着小区均价一齐涨

罐罐2008：一楼肯定是贬值的，两方面：一是采光受影响，二是都买楼上了谁买你的。

何为彼岸花：现在市中心老小区均价二万五一方，一楼可能只有二万二，如果装了电梯，毕竟地段在那里，均价可以上三万四万，那个时候，六楼七楼的同三楼四楼的价格一样了，最得益，但一楼也不会再是二万二了，起码跟着上三万。