一栋别墅的装修，是一项十分繁琐的大工程，所涉及到的细节复杂程度是普通的公寓装修所无法比拟的，任何一个细节不到位，都可能影响全局，进而影响生活的品质感。



 

    本案是一个带小庭院的独栋别墅，位于上海嘉定区，建筑面积480㎡，但由于附赠面积比较多，套内面积600㎡。业主是一个三口之家，喜欢美式的大气和自由，也喜欢新中式的典雅和历史感，并喜欢木饰带来的温暖和沉淀，所以本案风格定位于美式，但根据主人喜好，也融入了一些新中式的设计手法，满足业主对风格的追求。此外，业主也希望有一个融合主人生活情趣的庭院，在这个不大的园林里找到钢筋混凝土外的绿意。

   楼盘名称：华润中央公园
   套内面积：600㎡
   设计风格：美式
   设计公司：星杰国际设计
   装修种类：全案装修
   设计师：丁春燕/解天然



   装修第一步：量房

   量房是装修的第一步。通过量房，装修公司可以了解房屋的基本信息和建筑结构图，房屋装修的基础工作，业主的详细需求，并了解业主的用材信息，比如用材需求、用材范围、总造价等；设备信息，比如设备设计的环境、尺寸、施工配合等。

   本案量房规格可以说是行业的最高标准了。主导本案装修的星杰国际设计在量房环节是配置一整个专业团队的，包括主设计师、助理设计师、客户经理、结构工程师、园林规划师、软配设计师、智能规划师、材料管家等，涉及到的每一块专业问题都有相对应的专业人员进行解决。
  主设计师是本案装修的灵魂人物，负责别墅全案系统的解决方案；
  客户经理沟通业主的整体居住需求和个性化要求；
结构工程师负责土建、结构规划及测量，比如地下室、影视厅、健身房等；
园林规划师针对园林的设计进行测量和规划；
软配设计师了解业主的需求和喜好，将软装元素提前考虑到设计方案中；
智能规划师结合环境规划中央空调、地暖、水处理、安防系统、智能系统、灯光智能系统等；
材料管家则是针对主材和加工产品，如橱柜、楼梯、阳光房等的需求进行沟通等等，
从而实现了整体运作，确保量房数据的专业度，这样做的好处在于，大大增加了本案全案设计方案的真实性和可落地性。


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本案原始结构顶面图👆选材，并深化设计

量房之后，便是提交预案了，业主对本案的全案设计方案还是十分认可的，很快就签订了设计合同，确定了装修风格，之后，便进入了选材和深化设计阶段。

这一阶段，设计师制作平面方案，确定材料和预算，锁定效果，然后出具效果图和施工图图纸。

很多人不明白,为什么选材要这么早开始?与传统装修先施工后选材不同，在星杰，选材环节一直是前置的，这是星杰的一大特色。基本上，从业主进入设计合同开始，选材就开始了，大到家具电器，小到五金配件，所有装修中涉及到的产品都在选材之列，包括品牌、产品规格、考虑因素等等，这样做的好处在于，从源头解决预算不可控的问题,避免后期产品频繁变更产生的增项。

可是,既然选材前置有这么大好处，为什么那么多装修公司依然使用先施工后选材的方式呢？原因很简单：提前购买的产品如何存放？涉及到那么多供应商，从下单到配送，如何协调？这些问题中间的不可控因素实在太多了，一旦出现偏差，极易影响口碑。所以说，选材前置并不是轻易就能实现的。

在星杰，选材前置有一整条成熟供应链做支撑。星杰面向全球严格筛选了300家大牌主材供应商，以及欧标顶配级辅材供应商，它们无论是实力还是服务，都是一流的，并形成了一整套成熟的供应商管理体系；此外，星杰还拥有自己的仓库，可以对提前购买的选材进行有效存储，并分阶段统一配送，有效解决了选材前置所面临的诸多问题。这一点是其它装修公司很难效仿的。

在整个前置选材环节，业主是十分省心的，有时间可以亲自到现场，没有时间也没关系，通过线上也可以选材，十分简单，但实际上，简单的背后却有很多不简单的工作，需要成熟的跨部门协调管理体系，这是星杰的另一大优势。星杰的整个前置体系贯穿了设计部、工程部、材料部、外协供应商4方协同管理，要做到无缝衔接，良性运转，过程的难度其实是极大的。星杰通过2年的摸索，

建立起了这套成熟的跨部门协调管理制度，做到了让业主真正的“省心”。





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(本案平面设计图)

开工准备

选材之后，签订施工合同，然后就进入了开工准备阶段。

本案开工准备有6道程序，包括开工工作、拆除放样、图纸审核、设备材料确认、计划进度编制、开工申请。这是业主必须要参加的环节，硬装设计师、材料设计师、建筑设计师、结构工程师、水电工程师、项目经理等人员针对工程实施与业主进行深度交底沟通。

精准放线

开工准备阶段之后，就正式进入施工阶段了。精准放线是这一阶段至关重要的一环，不仅可以有效还原效果图的设计方案，还可以有效控制工期，并防止施工过程中由于各种因素产生的增项。

星杰的精准放线目前在别墅装修的放线标准中是最高的,它其实就是施工现场的3D效果图，除了避免误差的5大基准线以外，还有装饰放线、水电放线、家具放线等，真正将设计方案按1:1的比例精准还原施工现场。这不仅保证了设计效果图的样子就是最终完工的样子；对材料使用量的精准控制，也避免了后期增项和费用上升的问题；同时还让施工更加科学，比如木饰面和石材接口、石材与墙纸收口无痕化等等；此外，精准放线还使本案各类材料、定制品、设备、家具等尺寸与现场的完全吻合，避免了布局不合理造成的拆改返工，解决了所有装修都很难跨越的“延期”问题。



精准放线之后，就是一系列的工程施工阶段了，包括水电、泥木、油漆、安装等各个阶段。

这些阶段应用了星杰特有的防裂、防渗、防潮、防火、防尘、防噪、防滑、防静电、防污染等工艺，其中涉及了隔音保温板、下沉式卫生间的分隔式防漏水系统、管道穿越防水地面结构、结构层管道防水系统、墙体与窗框的防水连接结构、墙体与龙骨的柔性连接结构、同层排水系统等19项星杰专利，此外，还有安全系统、安防报警系统、节能系统等诸多方面，有效解决了生活中可能遇到的各种困扰。

之后,伴随而来的还有各个节点完成后的验收工作。

最后是软装进场，全案交付。

说了这么多繁琐复杂的前期工作，终于进入到本案的实景欣赏阶段了。

整体来说，本案的效果还原度是很高的，除了软装部分有一些调整外，其他整体结构都是按照效果图进行的1:1还原。


一楼客厅效果图



一楼客厅实景图



一楼餐厅效果图

--地下室

这一层设置的核心功能区包括起居室、水吧区、影视厅等，业主强烈要求的小花园也在这一层。





值得注意的是，这一层在空间打造上，采用了许多特殊的工艺。

比如影视厅。本案影视厅打造的是真正的智能家庭影院，采用了THX高品质影院系统标准，重现影片的音响效果。



比如水吧区的酒窖。本案严格遵循科学设计，使酒窖15-18°C的恒温温度，湿度控制在55%-75%，光线上采用人工照明，并做了防震处理，方便固定存放；而科学的通风系统则可以有效防止空气恶化，影响酒质。



此外,在整个地下室打造上，本案特别采用了星杰特有的地下室防潮技术，有效隔断水汽源，避免了地下室返潮发霉造成的不良影响，营造了理想舒适的别墅生活环境。


--一楼

一楼的主要空间包括会客厅、餐厅、中厨和西厨。

会客厅没有太多的装饰和约束,大量的木饰面装饰,仿古的墙面和地砖,以及仿旧的工艺等等,都让这一处空间处处散发出历史感的气息。



穿过楼梯间,便是私密性比较强的休闲厅了,设有一个大大的书柜。这是家人们休息交流的地方。



而在休闲厅的旁边,是厨房和餐厅。本案的厨房与美式的开敞性厨房略有不同,分为中厨和西厨两处空间,中间以推拉门隔开,既满足了中式厨房的封闭式要求,也满足了美式厨房的开放式风格,兼具功能与视觉的双重需求。










--二楼

二楼主要空间包括卧室、衣帽间、书房。其中，书房将原有的固定窗改造成可开启的窗户，大大增加了空间的采光通风性。而主卫顶部留了一方天窗，完成了女主人晚上看星星的梦想。













--三楼

三楼是一个不到30㎡的休闲厅，闲暇时在这里看看风景喝喝茶，也是一件十分惬意的事情。



文初介绍的，这套房子单单硬装施工就250万，如果加上软装的话，估计整体造价在400万左右。肯定不少人会想“400万啊，我都可以在我家买套房子了，用来装修值得吗？” 我想关于这个问题的答案，也留给看此文的读者们你们自己去寻找到答案吧。

这是星杰国际设计的案例，他们专做别墅与大宅设计。2019年，星杰别墅全案系统正式对外发布，针对装修系列痛点进行了深入剖析，什么是“全案系统”，大家可以看看这篇文章《补缺行业漏洞，维护消费者利益，别墅大宅“全案系统”》。

在我看来，星杰的“全案系统”弥补了装修消费者的关心的几大痛点：1、预算的不确定性，费用超支 2、设计效果的不直观性，最结果没保证 3、施工管理的无人监管等问题，看得出星杰这些年在改善装修用户体验，提升消费者的满意度方面，还是下狠心地去投入的。这套600平的案例业主，就是一个典型案例。如果你想了解星杰国际设计，想找他们咨询装修设计的，欢迎点击星杰装修官网http://hz.zhuangyi.com/