杭州
[切换]
装饰公司
杭州楼市虽然没有出现人们期盼中的红5月,但杭州的土地市场,5月却是一派热闹景象,土地成交179.9亿元,创近三年来新高,并且不少板块又创出地价新高。杭州土地市场迎来了名副其实的红5月。
土地一热,已趋平静的楼市再度沸腾,人们担忧这是否预示着新的一轮房价涨价潮又将如期而至?
虽然当下的土地热并非只有杭州,但纵观杭州楼市,真的找不出引发土地热的市场原因。
杭州房价尽管有点涨了,但仅仅是局部微涨,并没有出现全面上扬的态势,而且也看不出今后几个月内就会出现大涨的迹象。杭州楼市无论成交量还是价格,现在基本上处于平稳状态。
这样一个市场环境,为什么仍引来无数房产大鳄剑拔弩张?
杭州透明售房研究院院长丁建刚认为,以一线城市价格和未来预期为参照系,是造成近期外来开发商疯狂在杭州拿地的主要因素。他说,多家外来开发商对他表达过这个观点:“看杭州哪都好,和北京、上海相比,房价合理,不高。感觉哪个区块的价值都被低估了。”
还有一些专家认为,杭州的城市建设仍在快速发展期,一主三副的规划格局尚未成熟,主城边缘区域和地铁沿线的房地产开发仍大有可为。同时,西湖、灵隐、古迹、传说……杭州的独一无二决定了它在中国,乃至世界范围内的稀缺价值,也决定了开发商选择杭州的信心。
同策咨询研究中心总监张宏伟的观点也值得深思,他认为在整个市场“基本面”回暖的市场背景下,房企在城市布局上重新回归一、二线城市,这样就导致一、二线城市土地市场表现相对比较热。
在中国土地估价师协会副会长邹晓云看来,如果市场真的频出高溢价率甚至地王地块,那么也是市场的问题。从供应来看,如果土地供应真的很多,肯定不会那么抢手,土地供应数量本来就有限,未来在哪里供地的信息又不是太清楚和确定,又采用招拍挂的方式,大家都在同一个时间到一个地方来抢,很难不出现所谓的地王。
不过,对于地价到底会不会推高房价,不少专家认为不能简单下肯定结论。房价谁说了算?最后还得由市场,由供求关系说了算。在杭州楼市历史上,拿了低价地卖了高价房的楼盘有,买了高价地卖了亏本价的楼盘也有。事实上,在当下变数还是很多的市场环境下,房价的走势真得不好说。
本文转载自浙江在线--今日早报
杭州装修找装饰公司,尽在杭州装修网!
100㎡北欧风三居,儿童房 + 书桌的创意融合!
143㎡新中式设计:简练优雅,尽显中国风韵
精装修改造要住建局先审批再开砸 ‼️附攻略
富阳锦家装饰美式休闲风新房,真的漂亮,特别是餐厅的设计!
免费设计在线报价
稍后客服人员会与您取得联系,根据您的实际情况为您推荐适合您的装饰公司!请保持电话畅通。
返回
测算价格为参考均价,结合当地市场及大数据分析计算。装一网将致电为您提供精准报价。
:::简单装修:::
半包万; 全包万
:::中档装修:::
:::高档装修:::
中都建筑(工
中都建筑(家
虎言设计
和跃装饰
越都装饰
吉舟装饰
佳诚装饰
鲸典家
新小窝装饰
鸣航建筑
装修前
装修中
装修后
手机版
小程序
公众号