疑问三：听说有些小区交付后，不良开发商会省下物业专项维修资金这笔费用不上交，一旦房屋出问题，在小区尚处保修期内动用这笔资金。而等开发商撤出后，物业公共维修金很可能就被忽悠光了。
    解答：这种情况不太可能会出现。开发商在办理房屋初始登记之前，就必须按照物业总建筑面积及交存标准缴纳物业专项维修资金。也就是说，如果房屋业主拿到了三证，那所缴纳的物业专项维修资金一定已经存进了管理中心专立账户。
    疑问四：要申请物业专项维修资金的步骤有哪些？
    解答：物业维修基金的使用应当履行下列程序:(1)申请单位持物业维修基金使用申请表、经业主委员会审核同意的预算方案及业主意见征求表，报市物业维修资金管理机构；(2)市物业维修资金管理机构经核实后，拨付核实额度70%的维修费用；(3)工程完工后，申请单位持下列资料报市物业维修资金管理机构，经核实后，拨付维修费用的余额；①审计报告书；②业主委员会审核签章的施工承包合同；③工程款及审计费发票；④业主委员会验收合格证明。
    疑问五：隔壁那幢楼的楼顶漏水了，他们修房子时，会不会把我们小区的公共维修基金用光？
    解答：物业公共维修基金是按幢分列账目的，实行的是谁受益，谁分摊费用的政策。像上面这种情况，漏水的那幢楼，只能使用他那幢楼的维修基金，不会涉及到其他单元楼的维修基金账目。
    疑问六：我们小区的物业公共维修基金居然用在了加设道闸上面，这样是合法的吗？
    解答：监控设施、公共防盗门等共用设施设备的添置，视同共用设施设备的改造，经专有部分面积占相关总建筑面积2/3以上且占专有部分人数占相关总人数2/3以上的业主同意，可申请使用物业维修基金，所以在政策上是合法的。
    疑问七 ：我们小区没有业委会，那物业公共维修基金就不能用了吗？
    解答：如果没有业委会，可由社区代业委会行使相关职责。